O que é LIG?

Descubra o que é LIG e como investir em dos investimentos em renda fixa mais procurados do momento no Brasil.

Letra Imobiliária Garantida, ou seja LIG, como o nome sugere, trata-se de uma aplicação financeira voltada para o mercado imobiliário. Ela é muito similar a outros investimentos do setor, como o LCI  e o CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários).

Este investimento é um título de rendimento fixo emitido por instituições financeiras, inspirado nos chamados “covered bonds”, muito comuns em países europeus, por exemplo. A cobertura é semelhante à do FGC (Fundo Garantidor de Crédito), exceto que não possui restrições.

Além de isenções fiscais para investidores locais e estrangeiros, essa modalidade traz informações novas  relacionadas a outras ferramentas de financiamento de mercado. 

A LIG tem retornos remunerados pelo CDI, IPCA ou uma taxa pré-fixada e é a única ferramenta de financiamento bancário que não é antecipada automaticamente quando a instituição emissora quebra. Se isso acontecer, a carteira de ativos cobrirá o valor devido aos investidores, e o agente fiduciário assumirá os títulos e a gestão da carteira.

Vantagens da LIG

A principal vantagem da LIG é a dupla garantia: além da garantia da instituição financeira que emitiu os títulos, o investimento também inclui uma carteira de financiamento imobiliário, que fica separado do patrimônio do banco. 

Ou seja, se o banco emissor entrar em falência e chegar a dar calote, esse conjunto de crédito imobiliário honrará sua promessa de pagamento aos investidores.

Assim como LF, LIG tem vencimento em 2 anos, mas uma carência em 12 meses, ou seja, ao fim de um ano você consegue resgatar.

A compra de LIG, é similar aos outros tipos de renda fixa como CDB, LCI e LCA. Você pode investir por meio de bancos ou financeiras. O valor mínimo depende de cada instituição, por isso, vale a pena a pesquisa.

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